1、固定利率的优势商业房贷利率可以二选一，其中一个就是固定利率，对于固定利率来说，也就是还款每个月都是一样的，对于这种还款来说，是比较好的，可以避免还款带来的压力。
2、lpr的优势lpr是贷款市场报价利率，对于这种利率来说，是由市场来决定的，所以，这种也是一种风险，可以让利率变低，也可以变高，如果低的话，还款就可以很少。
3、自身条件状况对于该怎么选择来说，肯定要根据自身的状况来考虑，如果自身条件很一般的话，那么也就不能选择挂钩lpr，那样一旦市场报价利率太高的话，就会导致还款太高。
4、挂钩lpr月供存在波动如果选择了lpr会导致月供存在着波动，而这种波动其实也是有一定的风险，而如果经济条件可以的话，选择这个也是不错的，因为市场决定了利率高低，这样还款会变少。
5、起始时间商业房贷利率可以二选一是3月1日正式启用的，所以，这个如果想要改成挂钩lpr的话，那么此时已经可以去银行更改了，更改还款方式，要携带好资料。
6、截止时间商业房贷利率可以二选一的截止时间也是有的，在8月底前完成就可以了，所以，时间上还是很充裕的，只要选择好后去进行更改就可以了。
7、总结：1、固定利率的优势。2、lpr的优势。3、自身条件状况。4、挂钩lpr月供存在波动。5、起始时间。6、截止时间。
